【投資法人みらい】~5万円前後で買える高配当REIT~

2021年7月24日

J-REITの人気が高く当面、手が出せません。次の下落局面まで購入を見合わせる予定です。次の購入チャンスまで銘柄を調査し、すぐ動けるように準備を進めていきます。

まずは「投資法人みらい」を整理してみました。

J-REIT情報はコチラ

ポートフォリオ

オフィス54.5%、商業施設19.1%、ホテル17.2%、その他9.2%となっています。(2021.4時点)

所有物件のホテルをセットアップ型オフィスに転換する(BizMiiX淀屋橋)などコロナ後の働き方を見据えた対応力に好感が持てます。

分配金

毎年4月末日、10月末日に分配金支払確定基準日が設定されています。分配金が支払われるのは基準日の3ヵ月後(毎年1月と7月の中旬)になります。

1口当たり分配金の推移を下表に載せましたが、コロナ前の水準に戻るには当面厳しいと思われます。

分配金時期 1口当たり分配金
9期(2020年10月期) 1,429円
10期(2021年4月期) 1,247円
11期(2021年10月期) 1,260円(予想)
12期(2022年4月期) 1,260円(予想)

株主優待

全国のコンフォートホテル、ホテルウィングインターナショナル、グリーンズホテルズを優待料金(10~20%割引)で宿泊できます。

出張が多い方には良い特典だと思います。使用回数に上限はありません。

 

配当金ライフを構築することで毎月一定の配当金収入を得る仕組みを準備しています。私はJ-REITの比率を高めたいと考えているため次の購入タイミングまでじっくりと銘柄調査を進めて銘柄を絞り込む予定です。

私の経験が皆さんの役に少しでも立てば幸いです。金融資産を少しでも効率的に運用して安定した副収入を得られるように継続していくつもりです。