2021年7月25日
J-REITの人気が高く当面、手が出せません。次の下落局面まで購入を見合わせる予定です。次の購入チャンスまで銘柄を調査し、すぐ動けるように準備を進めていきます。
今回は「トーセイリート法人」を調べました。
投資口価格と分配金利回り
21.7.21時点の投資口価格は140,800円、分配金利回りは5.01%です。J-REITの急騰で分配金利回りが5.01%もあるのは貴重な銘柄だと思います。
ポートフォリオ
東京経済圏を中心として中小規模不動産へ投資を行う総合型REITです。内訳は住宅48.0%、オフィス44.1%、商業施設7.9%となっています（2021.4時点）。
分配金
毎年4月末日、10月末日に分配金支払確定基準日が設定されています。分配金が支払われるのは基準日の3ヵ月後（毎年1月と7月の中旬）になります。
1口当たり分配金の推移を下表に載せましたが、コロナ禍でも順調に分配金が増えており堅調です。
| 分配金時期 | 1口当たり分配金 |
| 10期（2019年10月期） | 3,675円 |
| 11期（2020年4月期） | 3,696円 |
| 12期（2020年10月期） | 3,697円 |
| 13期（2021年4月期） | 3,750円 |
株主優待
残念ながらありません。
配当金ライフを構築することで毎月一定の配当金収入を得る仕組みを準備しています。私はJ-REITの比率を高めたいと考えているため次の購入タイミングまでじっくりと銘柄調査を進めて銘柄を絞り込む予定です。
私の経験が皆さんの役に少しでも立てば幸いです。金融資産を少しでも効率的に運用して安定した副収入を得られるように継続していくつもりです。
